Nettoyage d'un logement en incurie ou insalubre

L'incurie ne suppose pas un syndrome. Elle s'installe après une maladie, un deuil, une hospitalisation longue ou un isolement — et elle finit par déborder du logement, ce qui change la liste des personnes concernées.

Ce que cela recouvre

Dégagement et nettoyage complet d'un logement devenu inutilisable
Traitement des sanitaires hors service et des points d'eau
Élimination des denrées et des déchets organiques, désinfection des surfaces
Traitement des moisissures et des supports gorgés d'humidité
Intervention dans les parties communes touchées par la situation
Constats photographiques utilisables dans un dossier administratif

Ce que Lille change ici

Dans le parc ancien de la métropole, la nappe est haute et beaucoup de rez-de-chaussée composent avec des murs qui n'ont jamais été coupés de l'humidité du sol. Une accumulation qui bloque la ventilation pendant des années finit par charger le plâtre et la plinthe : le nettoyage ne suffit alors pas, il faut assécher avant toute finition, sous peine de voir l'odeur revenir chez le locataire suivant.

Dans quel ordre nous intervenons

Établir qui a la main
Occupant, propriétaire, mandataire. Quand personne ne peut décider et que l'insalubrité touche l'immeuble, la voie utile passe par le service communal d'hygiène et de santé.
Traiter la source avant la surface
Retrait de ce qui est irrécupérable, évacuation des denrées et des déchets organiques, puis seulement nettoyage et désinfection. Désinfecter par-dessus une source active ne tient pas trois jours.
Assécher, puis finir
Ventilation mécanique et déshumidification là où les supports sont chargés. Nous mesurons avant de promettre un résultat durable.

Ce qui fait varier le devis

La surface concernée et le nombre de pièces réellement touchées
L'état des sanitaires et la nécessité de déposer des revêtements
Le degré d'humidité des supports, qui conditionne la phase de séchage
L'accès, comme pour tout chantier lillois

Questions fréquentes

Un bailleur peut-il faire nettoyer un logement encore occupé ?

Pas de sa seule initiative. Il peut constater, mettre en demeure, saisir les services compétents et engager les procédures prévues au bail. Une intervention chez un occupant suppose son accord, ou une décision qui s'y substitue. Une fois le logement libéré, le bailleur commande sans autre formalité.

Faites-vous les constats demandés par les services d'hygiène ?

Nous ne sommes pas un organisme de contrôle et nous n'établissons aucun constat officiel. Nous produisons un état des lieux photographique daté et un rapport technique décrivant ce qui a été fait, que le donneur d'ordre peut verser à son dossier.